Кто заказал ?Успенский??

Проводились или нет плановые проверки прокуратурой Ленинского района в ТЦ ?Успенский?? Ответ на этот вопрос ищут многие заинтересованные лица. Директор торгового центра Леонид Базеров корреспонденту JM гневно заявил: ?Это наглая ложь. Я хочу докопаться до первоисточника. Все эти заявления о проверках проплаченные?.

За время нашумевшей истории с прокурорскими проверками ?обнажились? пять фактов, заставляющих задуматься, кто же все-таки ?заказал? слухи о проверках и с какой целью?

Факт первый. У Базерова на руках есть несколько серьезных документов. А именно: паспорт, свидетельствующий, что только фасад здания является памятником истории и культуры, а остальные оставшиеся стены можно перестраивать и надстраивать. Есть специальное постановление правительства области ?О восстановлении и реконструкции памятника истории и культуры Свердловской области комплекса зданий свердловского государственного академического театра драмы?, выданное 31 января 2002 года. И еще имеется ряд соглашений с МУГИСО. До сих пор со стороны областного правительства к владельцу ?Успенского? не было никаких претензий. Государство являлось паритетным владельцем здания. Бюджетные средства в перестройку вкладывало в виде низких арендных ставок. Для справки: по закону арендатор памятника культуры, затративший собственные средства на реконструкцию здания, может получить компенсацию из областного бюджета в виде денежной суммы либо другим способом в размере 70%.

Факт второй. В пресс-службе областной прокуратуры в отсутствие руководителя Натальи Хабековой, которая находится в отпуске, несколько раз подтвердили, что проверки проводятся, но они ?плановые?. Правда, с чем, а главное, с кем они связаны, пока неизвестно. Ранее сотрудниками прокуратуры утверждалось, что им стали известны факты самовольной достройки арендатором ?Успенского? верхнего этажа здания и ?автоматического? перехода в его собственность владельца ТЦ. При этом, по словам силовиков, застройщик не имел законных прав на реконструкцию памятника архитектуры. Потом формулировка причин проверки была заменена на ?плановую?. Однако за формулировкой ?плановая? может скрываться очень многое. Особенно в деятельности Ленинской прокуратуры, чьи громкие расследования и обыски известны далеко за пределами области. Между тем, прокурор той самой грозной ленинской районной прокуратуры Петр Решетников заявил, что никакие проверки в ?Успенском? сотрудниками его ведомства не ведутся. За исключением одной, которую, по его словам, ?и проверкой-то назвать нельзя?. Житель одного из домов на улице Попова обратился с жалобой в прокуратуру на то, что громкоговорители, развешанные на фасаде здания ТЦ ?Успенский?, пагубно влияют на его здоровье. Все бы ничего, но удивляет вот что ? с каких времен прокуратура занимается нарушениями общественного характера вместо убийств и разбоев?

Факт третий. Формальную инициативу публичной проверки ?Успенского? приписывают Игорю Ковпаку. На одном из заседаний областного парламента, где рассматривался вопрос о ?компенсации? Базерову в виде низких тарифов за реконструкцию здания, Ковпак предложил проверить законность получения компенсации арендаторами Екатеринбурга, которые эксплуатируют памятники культуры. Как заявил JMИгорь Ковпак, он имел в виду арендаторов Екатеринбурга вообще, а не конкретно ?Успенского?. Его предложение подхватили другие депутаты. Он же в свою очередь не имеет теперь никакого отношения к проверкам в ?Успенском?: ни Счетной палаты, ни прокуратуры. ?Я действительно не в курсе дела? - заявил Игорь Иванович раздраженно по телефону.

Факт четвертый. Сейчас владельцев здания сгоревшего театра два: Базеров и государство. Отношения паритетные ? 50 на 50. Такого компаньона в бизнесе как государство в нынешнее время не пожелает себе ни один предприниматель. Не хочет такого соседства и владелец ?Успенского?. Леонид Базеров хотел бы купить право владения зданием, но пока негде. Однако, как заявил JM владелец ТЦ, если здание будет выставлено на продажу, он обязательно будет участвовать в торгах. И еще одну мысль высказал Леонид Базеров в интервью корреспонденту JM: предприниматели в Екатеринбурге разобщены, а на рынке все уже поделено.

Факт пятый, последний. Владельцы торговых сетей готовятся к жестокой конкуренции со стороны ?варягов? ? торговых сетей из Москвы и Питера. В связи с этим в ?Успенском? полным ходом ведется перепланировка, а руководство ТЦ пытается привлечь новыхдержателей крупных торговых марок. Соответственно, с арендаторами ?малого калибра? договоры об аренде не продляются.

Эта пятерка фактов, на первый взгляд разобщенных, тем не менее, позволяет предложить к рассмотрению несколько версий. JM предлагает три. Первая связана с экс-депутатом Александром Куковякиным. Несколько лет назад он был одним из претендентов на звание владельца задания ?погорелого театра? наравне с корпорацией ?Ява? и Николаем Кретовым. Вполне вероятно, что член ОПС ?Уралмаш? сейчас находится ?в поисках утраченного? и только разыскивает цель, которую можно поразить. В качестве мишени выбран уже отстроенный и довольно успешный ?Успенский?. Однако подобная ?кутерьма? с недостоверной информацией от пресс-службы областной прокуратуры не похожа на ?чисто конкретный? стиль ОПС ?Уралмаш?. Что касается Александра Куковякина, которого ?ищут пожарные, ищет милиция?, то ему возвращаться в родные пенаты крайне рискованно.

Версия вторая связана с личными обидами мелких арендаторов. Мол, кто-то из торговцев, чьи интересы не были запланированы в стратегическом развитии ?Успенского?, имеет знакомого или нескольких знакомых в областной прокуратуры. В общем, обиделись мелкие предприниматели на большого, и решили таким оригинальным способом отомстить, сами того не подозревая, какая ?катавасия? может из всего этого получиться. Но и на этот счет есть сомнения. Владелец ?Успенского? еще в январе заявил, что будут ?чистки в рядах?. Кроме того, слишком уж фантастично выглядят масштабы борьбы мелких предпринимателей с владельцем ?Успенского? через прокуратуру.

И, наконец, версия третья. Как ни просил по телефону Игорь Ковпак не упоминать его фамилию в связи с проверками в ?Успенском?, а все-таки придется это сделать. Вот какая цепочка событий случилась за последнее время в хронологическом порядке. Несколько месяцев назад депутат ППЗС Игорь Ковпак персонально предложил не отдавать государственные средства арендаторам памятников истории. Через некоторое время появляется информация о ведущихся целую неделю проверках прокуратуры в ?Успенском?. Затем несколько раз меняется версия причин этих проверок. В итоге выясняется, что прокурорских проверок не было, а есть некоторые претензии у областной Счетной палаты. А проверки Счетной палаты проводятся только по инициативе депутатов Свердловской области. Дальше ? больше. Если следовать мысли Базерова о том, что в Екатеринбурге уже все поделено, то для ?захвата? новых производственных площадей нужно пожертвовать интересами кого-то из ?коллег?. Но если сам владелец ?Успенского? заговорил о возможности торгов за государственные площади, не исключено, что эту информацию анализируют и другие ?заинтересованные? лица. Не исключено, что их фамилии в ближайшее время ?всплывут? в кулуарах ?Белого? дома. Пока же доподлинно известно из первых уст, что Игорь Ковпак назвал Леонида Базерова ?несчастным человеком, у которого идут проверки?.

Анастасия НОРТМАН