Девять жизней пристроя на Пушкина,12

В Екатеринбурге памятники истории и культуры становятся объектами шантажа со стороны многочисленных чиновников, которые их охраняют и контролируют. Как стало известно JM, нормы законодательства в последнее время скорректированы так, что памятником при желании можно назвать (ну и внести в соответствующий реестр) любое здание, выпущенное до 91 года. В общем, теперь каждый ?чих? вокруг памятников будет протоколироваться и обсуждаться высокой комиссией из начальников, замначальников, ведущих специалистов и так далее? Например, ситуация вокруг пристроя к ?Особняку? ? ?Дому Писателя? становится похожа на какую-то бюрократическую метафору.

Пристрой, площадью 100 квадратных метра стал главным героем уже, наверное, более сотни произведений, вышедших из под пера десятка чиновников. Многие письма, постановления, определения, заявления откровенно противоречат друг другу. Все вертится вокруг нескольких фактов. В пристрое было популярное кафе ?Бибигон?, по слухам, принадлежало оно известным в городе криминальным авторитетам. В 2003 году, его приобрело в частную собственность руководство ООО ?Маркетсервис?. В 2005 году руководство фирмы, собрав все документы, собралось проводить реконструкцию помещения. Выяснилось, что для этого нужно было сносить шаткие постройки времен 50-60-ых годов, укреплять фундамент, возводить новые стены, в общем, приводить пристрой в человеческий вид. Всю эту процедуру ООО ?Маркетсервис? и начало проделывать. Работы были в самом разгаре, и шли они до тех пор, пока в один прекрасный момент не выяснилось, что все, что доселе делали бизнесмены возле Дома Писателя, называется ?самострой?. А значит, по чиновничьей логике, к зданию должна подкатить рота бульдозеров и все снести? Мол, сначала снесем, а потом разбираться будем. Что же до денег, до 12 миллионов, которые были вложены в реконструкцию пристроя, то чиновники, похоже, готовы поглощать их, как исправный шредер.

4 августа на свет появилось Постановление Главы города Екатеринбурга под номером 721, которое обязывало ?ООО ?Маркетсервис? до 25.08.2005 снести собственными силами самовольно строящийся им пристрой к зданию-памятнику ?Особняк? середины ХIХ века, расположенному по адресу: г. Екатеринбург, ул. Пушкина, 12, и привести фасад здания в первоначальное состояние?. Оказывается, были люди, которые этого постановления ждали давно.

Например, специалист областной Инспекции госархстройнадзора Виктор Савин заявил JM, что он особо не хочет распространяться на тему этого здания. Но может сказать одно ? ?давно надо этот пристрой сносить. Дом Писателя памятник, конечно, областной, но земля под ним ? городская. Поэтому, все, что строится на ней самовольно подлежит принудительному сносу. Мы их уже ни раз привлекали к административной ответственности, выписывали штрафы. Можно хоть что купить, но в данном случае, с восточной стороны здания, мы можем наблюдать захват муниципальной земли?.

Своего коллегу поддержал представитель другой надзорной инстанции, только уже городской - исполняющий обязанности начальника отдела линейного контроля инспекции архитектурно-строительного контроля Сергей Падко:

- Сейчас застройщики продолжают вести строительство на объекте Пушкина, 12. Несмотря на то, что было постановление главы Екатеринбурга о сносе пристроя к зданию. На это постановление ?Маркет-Сервис? подал заявление о признании его незаконным в Арбитражный суд. В свою очередь, городская администрация подала исковое заявление о сносе пристроя. Первое его рассмотрение назначено на 22 сентября, всего оно будет двухстадийным. Основания для сноса строения ? отсутствие проекта и разрешения на строительство. Постройка считается незаконной согласно 222 статье Гражданского кодекса РФ. Некоторое время назад администрация города подавала заявление в суд о принятии обеспечительных мер. Сейчас мы ожидаем из суда письма с исполнительным листом, который мы уже сможем передать службе судебных приставов. Те в свою очередь смогут принять меры и остановить незаконное строительство, ? сообщил JM чиновник. В Научно-производственном Центре по охране и использованию памятников архитектуры, которое ведает согласованием, в том числе и по зданию на Пушкина, 12 считают, что в их епархии такой вакханалии с документами, как при строительстве некоторых городских объектов быть не может, ? из-за небольшой цены вопроса согласования минимальны. А рьяные действия со стороны городских строительных контролеров здесь считают банальными административным наездом, так как структуры, согласование с которыми носит формальный характер, пекутся о нем больше, чем МУГИСО и сам НПЦ.

В общем, как вы уже поняли из комментариев, визиту бульдозеров к Дому Писателя помешало постановление Арбитражного суда, которое ?родилось? 19 августа. Судьи, видимо, следовали иной аргументации, чем надзиратели и контролеры архитектурного наследия. Дело в том, что вместе с пристроем в наследство Маркетсервису достался Паспорт памятника ?Особняк? середины ХIХ века и охранное обязательство, в соответствии с которым собственникам нужно холить и лелеять приобретенный ими пристрой. Все эти документы были подписаны чиновниками областного Минкульта и торжественно вручены руководству ?Маркетсервиса?. В Акте-приложении к охранному обязательству от 01.04.2005 открытым текстом предписывается: ?Провести укрепление вскрытых фундаментов с восточной стороны, стен первого этажа. Провести ремонтно-реставрационные работы и работы по приспособлению помещений первого этажа, работы по благоустройству территории с восточной стороны?, указаны сроки выполнения работ.

В Минкульте корреспонденту JM заявили, что Постановление Главы города от 4 августа их очень удивило. Пока что они не могут уложить себе в голову логику их коллег из надзоров и контролей, а также комитета по строительству администрации Екатеринбурга. Понятно, что земля муниципальная, но ведь на этой земле не строиться какой-то совершенно новый, своевольный и непредсказуемый пристрой. Речь идет о ?реконструкции? старого, развалившегося помещения, планировку которого ?Маркетсервис? не поменяло, а всего лишь силами строителей и реставраторов ? восстановило. То есть, происходит подмена понятий ? банальная реставрация называется громким словом ?самострой? и памятник становится эпицентром скандала. В общем, сотрудники Арбитражного суда разделили логику представителей Минкульта и решили, что постановление Главы города от 4 августа, все-таки лучше приостановить и не пороть горячку.

Теперь через пару недель стороны конфликта опять могут встретиться в суде. А могут и не встретиться. Ведь, возможно, проблема разрешается куда проще. Может быть, городские чиновники, которые остались не удел, когда проходила купля-продажа пристроя, стоящего на муниципальной земле, требуют больше внимания к себе. Хотят, чтобы бизнесмены лишний раз заглянули к ним на ?чай-кофе-потанцуем??

Что же касается пристроя, то он сейчас явно стал лучше выглядеть. Предприниматели даже поменяли своими силами коммунальные трубы, которые питают его (да и все здание на Пушкина, 12) горячей-холодной водой после аварии, в результате которой помещение чуть ли не затопило целиком. В общем, если приедут бульдозеры, пристрою будет что терять.

Елена КУЗНЕЦОВА