Передовые технологии и высокий уровень качества жизни. В Екатеринбурге появится первый smart-район

На российском рынке недвижимости в последнее время происходят значительные изменения в тенденциях строительства. В крупных городах, таких как Екатеринбург, девелоперы отходят от сложившейся классификации проектов жилищного строительства по финансовой обеспеченности потенциальных жильцов, все чаще обращая внимание на повышение уровня качества жизни и внедрение передовых инженерных технологий. Одним из таких проектов является микрорайон «Патрушихинские пруды», который реализуется в южной части Екатеринбурга. Он станет первым smart-районом столицы Урала.

О концепции Smart в комплексном освоении территории и необходимости создания удобного для жильцов придомового пространства JustMedia побеседовал с директором девелопер проекта «Патрушихинские пруды» Алексеем Белышевым.

— Алексей Аркадьевич, микрорайон  «Патрушихинские пруды» — уникальный  проект для Екатеринбурга, так как в его основе лежит концепция Smart. Объясните, пожалуйста, что такое smart-район? В чем суть этой концепции?

— Внедрение концепции Smart в проектировку целого микрорайона — действительно, новое явление для Екатеринбурга. Мы сформировали проект района таким образом, чтобы социальная, коммерческая и жилая инфраструктуры взаимно дополняли друг друга. Другими словами, чтобы проживающим в нашем микрорайоне семьям были бы доступны все социальные и бытовые услуги, необходимые для  комфортной жизни в рамках как одного квартала, так и микрорайона в целом. Термин smart в переводе значит — умный, сообразительный. Отталкиваясь от значения этих слов, мы поставили целью создать «умное» пространство, чтобы в микрорайоне была профессионально организованная социальная и коммерческая инфраструктура. Пешеходные и автомобильные маршруты должны быть разделены, а общественные и парковые пространства — находиться в пешеходной доступности всех жителей микрорайона.

— Расскажите подробней об объектах инфраструктуры. Вы планируете возводить все объекты с нуля?

— Проект комплексного освоения территории микрорайон «Патрушихинские пруды» реализуется на земле, свободной от существующей застройки, и предполагает возведение новых социальных объектов. Очень важным аспектом для формирования качественной новой среды проживания класса Smart является создание объектов инфраструктуры нового формата, которые  дополняют  жилую часть всем необходимым для комфортной жизни в микрорайоне.

— Какие инфраструктурные объекты планируются для возведения в микрорайоне? Что станет определяющим фактором при их планировании?

— В первую очередь, мы обязаны выполнить нормативы, предусмотренные градостроительным регламентом. Это обеспечение населения детскими дошкольными (четыре детских сада по 220 мест) и школьными учреждениями (две школы по 900 мест). Определяющим фактором при их планировании станет соответствие новым повышенным требованиям образовательных процессов, а так же внедрение новейших образовательных технологий, делающих учебный процесс комфортным и эффективным. Также планируется строительство поликлиники, спортивных и развлекательных объектов. Кроме того, каждую дворовую территорию мы сделаем, как тематическую площадку с развивающими играми для детей всех возрастов.

— Такой крупный проект подразумевает и большое количество объектов инфраструктуры, которые обеспечат жителей продуктами питания и другими необходимыми товарами. В этой области будут ли какие-то нововведения, продиктованные концепцией Smart?

— Сейчас в спальных районах города большинство придомовых магазинов располагаются в помещениях, переделанных из квартир первого этажа. Ограниченность и неприспособленность таких помещений очевидна. Проектируя микрорайон, мы запланировали места для продуктовых супермаркетов и магазинов товаров повседневного спроса формата «у дома», чтобы любой житель мог приобрести все необходимое, не выезжая в другие районы города. Кроме того, планом развития предусмотрено строительство торгово-развлекательного центра районного формата.

— Расскажите о придомовом пространстве и парковках. Эти вопросы особо остро стоят перед жителями крупных городов.

— Мы поставили перед собой цель сделать так, чтобы дворовое пространство было посвящено только прогулочной и пешеходной территории, чтобы все автомобили и весь специальный автотранспорт заезжал по отведенным для них автодорогам, а стоянки были максимально скрыты в подземных пространствах. Мы также планируем использовать прилегающие окраинные территории для организации наземных парковок.

Уютные благоустроенные дворы без машин, зеленый парк с беговыми и велосипедными дорожками, пруд с зоной отдыха создают особые условия для жизни в микрорайоне. Бережное отношение к природе и применение международных экологических стандартов стали нашим приоритетом при создании нового микрорайона.

Территория застройки микрорайона класса smart «Патрушихинские пруды» располагается в границах улиц Предельная, Городская, Новосибирская 2-я. На этой территории будет возведено порядка 500000 кв. метров жилья,  где будут жить более 16 тысяч человек.