В Сибири и на Урале самая дешевая ипотека

Регионы Урала и Сибири вошли в первую десятку рейтинга доступности ипотеки среди российских регионов за 2013 год. Самое доступное ипотечное жилье обнаружилось на Ямале – при стоимости квадратного метра в 45,1 тыс. рублей и ставке ипотеки на уровне 12,2 процента.

В качестве стандартной ипотеки специалисты РИА «Рейтинг» рассматривался кредит на 20 лет при первоначальном взносе 20% от стоимости жилья. При этом, семья из двух работающих не должна тратить на выплаты по кредиту более 40 процентов от своего суммарного дохода.

После ЯНАО – на второй позиции – разместилась Магаданская область, в которой жители могут сегодня при помощи кредита купить жилье площадью 95,6 м квадратных метров средней стоимостью 46,3 тысяч рублей за «квадрат». Впрочем, «индекс доступности» жилья в Магадане за год снизился сразу на 27,5 процентных пунктов. Возможно, это связано с довольно высокой ипотечной ставкой – 13,3 процентов.

Третье место в рейтинге получила Мурманская область с результатом 87,9 квадратных метров по цене 37,1 тысяч рублей за метр при средней ставке 12,2 процентов годовых. На четвертом месте – ХМАО-Югра (80 квадратных метров, 54,7 тысяч рублей за метр, ипотечная ставка 12,5 процентов). Пятую позицию занимает Тюменская область (79,2 «квадратов»; 51,4 тысячи рублей с 12,7процентами).

В десятку доступных ипотечных регионов также вошли ЯНАО, Камчатский край, Челябинская область, Томская область и Иркутская область. При этом относительно дорогая ипотека оказалась на Среднем Урале. При этом банки и кредиты в Екатеринбурге предоставляют неплохие возможности для ведения бизнеса.

Москва закономерно заняла последнюю, 82 строчку в рейтинге РИА. В среднем, ипотечный заемщик может рассчитывать в столице лишь на 28,6 квадратных метров (меньше площади типовой «однушки»). Обойдутся они ему при этом в рекордные 163,1 тысячи рублей за каждый «квадрат». Средняя по Москве ипотечная ставка в начале 2013 года составляла 12,8 процентов годовых.