Уральские девелоперы готовят открытое письмо губернатору.
Ситуация вокруг неразграниченных земель в Екатеринбурге накаляется с каждым днем. Напомним, в течение девяти лет полномочия по распоряжению такими землями лежали на мэрии. 17 мая истекает срок действия очередного соглашения по делегированию полномочий от области городским властям. И никакого конкретного ответа чиновники мэрии от МУГИСО получить не могут.
Обеспокоенные неопределенностью, девелоперы Екатеринбурга готовят открытое письмо губернатору Евгению Куйвашеву. Завтра в канцелярию Белого дома его передадут лично глава «Гильдии строителей Урала» Вячеслав Трапезников и гендиректор «ЛСР Урал» Владимир Крицкий. Под письмом готовы подписаться и другие крупные застройщики.
«По нашему глубокому убеждению, скоропалительный, без должной профессиональной экспертизы, демонтаж сложившейся системы, сохраняющей право вето на любое решение за региональным уполномоченным органом, способен нанести отрасли непоправимый урон, что приведет как к невыполнению среднесрочных планов по вводу жилья, так и к очередному витку роста цен»,— говорится в письме.
Впрочем, письмо вряд ли сможет поменять позицию МУГИСО, уверены девелоперы. Один из них на условиях полной анонимности согласился рассказать JustMedia, почему строительное сообщество Екатеринбурга так пессимистично.
«За последние полгода очень агрессивно заявили о себе серьезные финансовые группы Тюмени,— рассказал собеседник JustMedia.— Яркий пример — «Запсибкомбанк». Кроме него, пришли тюменские застройщики, о которых мы раньше даже не знали. Естественно, они заинтересованы в земельных участках в Екатеринбурге. Они очень громко говорят о себе в прессе, заявляются на аукционах. По количеству рекламы за последние полгода «Запсибкомбанк» обошел все уральские банки. Неспроста. Банки сами по себе никогда не приходят на новую территорию, за ними всегда идет крупный бизнес. Тюменский банк не будет кредитовать свердловских застройщиков. А контроль над неразграниченной землей — это контроль над строительным рынком».
Впрочем, застройщики уверены, что не все еще потеряно. Ведь первая попытка тюменских ФПГ дерзко зайти на свердловский рынок потерпела фиаско. Речь идет о попытке захвата «МРСК Урала».
Первоначально, крупных тюменских бизнесменов, пришедших в Свердловскую область вслед за сменившейся в прошлом году властью, интересовала энергетическая отрасль. Чтобы получить контроль над ней, надо было всего лишь завладеть «Межрегиональной распределительной сетевой компанией Урала», которая является одной из крупнейших в РФ энергетических компаний и осуществляет свою деятельность на территории не только Свердловской, но и Челябинской области и Пермского края.
Впрочем, попытка захвата не удалась: на прошлой неделе гендиректор «МРСК Урала» Валерий Родин смог отбить натиск тюменцев. Трудовой контракт с ним продлили сразу на три года.
Таким образом, у застройщиков, с одной стороны, есть большие опасения, что, не получив контроль над энергетикой, «варяги» с еще большими силами возьмутся за строительный рынок. С другой — есть замечательный пример успешного отпора, который показал Валерий Родин.
В МУГИСО отмечают, что вопрос о продлении срока действия соглашения по-прежнему открыт.
«На сегодняшний день соглашение есть, и мы принимаем документы в плановом режиме. Другое дело, что 40 процентов документов, представленных в МУГИСО, не соответствуют требованиям закона. Оформление этих документов с нарушением действующего законодательства приводит к отказу в согласовании и возврату на доработку. Отношение ко всем заявителям должно быть одинаковое, требования по оформлению документов сформулированы не нами, а законодательством. Задача должностного лица выполнять свои обязанности должным образом. Вопрос этот возник не вчера, нарушения в документах были в течение всего года. Необходимо выстроить такую систему взаимодействия, при которой все заявители будут в равных условиях»,— заявил министр по управлению госимуществом Свердловской области Алексей Пьянков.
Просмотров: 3757
Автор: Евгений Катыхин