Новый тип жилой недвижимости активно приживается в столице Урала.
В Екатеринбурге на Эльмаше на улице Стачек закончилось строительство первой из трех 17-этажек с коммерческим жильем, возведением которых занимается компания «Атомстройкомплекс». В пятницу, 18 января состоялось торжественное вручение ключей от апартаментов новоселам.
Событие неординарное хотя бы потом, что апартаменты – принципиально новый для столицы Урала вид недвижимости. Жилые дома построены на участках под коммерческую застройку. Такое жилье имеет свои особенности. Например, в апартаментах нельзя прописаться. Зато цены на апартаменты значительно ниже, чем на квартиры в обычных жилых новостройках – порядка 45 тысяч рублей за квадратный метр.
Первые жильцы в высотку на улице стачек заехали еще перед новым годом. Однако торжественное новоселье «Атомстройкомплекс» устроил в середине января, чтобы они успели обжиться. Кстати, всех жильцов ждал ценный новогодний подарок – кухонные гарнитуры и встроенные шкафы-купе.
Комплекты ключей от новых квартир директор ЗАО «Центр подрядов «Атомстройкомплекс» Алексей Гвержис.
«Апартаменты – это не временное жилье, а постоянное, —отметил он. —Мы постараемся, чтобы оно было с полным комплексом услуг. Поэтому первые два этажа займут магазины, аптеки, предприятия бытового обслуживания. Есть подземный паркинг, что тоже немаловажно».
После торжественного разрезания ленточки сотрудники «Атомстройкомплекса» устроили небольшую обзорную экскурсию по зданию.
Первое, что бросается в глаза – длинные узкие общие коридоры. Выходов из подъезда два – с обеих сторон здания.
Квартиры – симпатичные полуторки разной площади. Коридор, кухня объединенная с гостиной, спальня, просторная лоджия со стеклопакетами. На полу ламинат, на стенах – обои под покраску, в санузле – вся необходимая сантехника. Ну и, собственно, мебель – стильные шкафы-купе и кухонные гарнитуры в стиле модерн с «окнами» под электроплиты и холодильники.
«Апартаменты рассчитаны в основном на молодые семьи, так что мебель мы устанавливали с расчетом на то, чтобы было где еду детям приготовить, —показывает типичную квартиру главный инженер НП «УС «Атомстройкомплекс» Павел Кузнецов. —за счет встроенной мебели получается, что жильцам практически ничего не надо покупать. Разве что диван да стол. И можно жить».
В «Атомстройкомплексе» отмечают, что, несмотря на новизну, апартаменты пользуются большой популярностью у екатеринбуржцев. Все квартиры в первой очереди уже проданы. Во второй высотке комплекса, строительство которой подходит к завершению, апартаменты распроданы на 80 процентов. Застройщик готовит к продаже и третью очередь, строительство которой только началось. В целом комплекс апартаментов будет состоять из трех 17-этажек, соединенных первыми двумя этажами, в которых расположатся магазины, предприятия обслуживания и социальные объекты.
«Мы впервые в истории города стартовали с таким проектом и к счастью для нас он оказался успешным, —рассказывает директор агентства недвижимости «Атомстройкомплекс» Александр Матофаев. —Основное преимущество апартаментов – цена. Стоимость квадратного метра в этом комплексе апартаментов отличается от рынка на 10-15 процентов. Подобных застроек в этом заводском районе не было никогда. Это первый такой качественный комплекс со своей концепцией, с достаточно большой планируемой в перспективе развития инфраструктурой, которая безусловно является качественным преимуществом для жителей этого микрорайона».
По словам Александра Матофаева, после того, как будет сдан в эксплуатацию первый комплекс апартаментов общей площадью 21 тысяча жилых квадратных метров, компания начнет застраивать ими новый участок. Буквально через дорогу, на улице Бабушкина, 5а на участке площадью 6 гектаров находится промышленная база «Атомстройкомплекса», которую будут выносить за черту города.
«В перспективе мы планируем получить качественно завершенный с точки зрения инфраструктуры и комфорта проживания жилой микрорайон в центре которого будет находиться парк, он уже существует и облагораживается. Рядом есть крупный торговый центр. И пока еще в полузаброшенном состоянии спортивный комплекс и стадион. Вот такое интересное предложение как с точки зрения комфорта проживания, так и с точки зрения инвестиций. Ведь за сравнительно небольшие деньги люди получают в собственность недвижимость в Екатеринбурге», —считает Александр Матофаев.
Пилотный проект «Атомстройкомплекса» заинтересовал не только жителей города, но и конкурентов компании.
«То, что застройщики начинают заниматься таким форматом жилья, это, конечно, определенный компромисс. Количество земельных участков ограничено, и для промышленных объемов застройщиков этих земель не хватает. Один из путей реализации своих амбиций и потенциала – строить такой формат жилья. Мы стартовали с ним впервые два года назад, сегодня это становится нормальной ситуацией на рынке. Я вижу, что 6-7 застройщиков в городе стартовали с таким же продуктом – апартаментами. И думаю, для Екатеринбурга он будет достойной альтернативой рынку жилья», —говорит Александр Матофаев.
Фоторепортаж с открытия первого в Екатеринбурге комплекса апартаментов смотрите здесь.
Просмотров: 9040
Автор: Евгений Катыхин
Фотограф: Донат Сорокин