Забитые парковки «умного дома» от Acons Group, масса ресторанов и огромный бизнес–центр.
Жилой комплекс «Clever Park» позиционирует себя как «умный» – в нем есть специальное приложение, в котором можно отследить, сколько воды ты потратил, заказать необходимые бытовые услуги, оформить пропуск гостя или узнать новости о жизни квартала. Примерная система есть и в элитном клубном доме «Ривьера», о котором мы писали ранее. В JustLocation мы исследуем разрекламированный дом рядом с парком им. Маяковского.
Транспорт
Сразу с «веселого», «не по вкусу, а по сути». С транспортом здесь все не так, как, наверняка, планировали застройщики. Создатели дома думали, что сделают несколько парковок, чтобы всем хватило места. На деле – ежедневный коллапс из машин и мини-пробок. На территории ЖК есть несколько подземных паркингов, крытая в семь этажей парковка, а также места для гостей комплекса, клиентов магазинов и ресторанов. Кроме того, рядом располагается парк, где тоже выделены места под автомобили. Поставили даже заправку рядом. Но каждый день здесь приезжают и уезжают люди, которые не живут в «Clever Park», но работают в нем. На его территории находится бизнес-центр.
Машинам сложно разъехаться на узкой двухполосной дороге, а особенной проблемой это становится в снегопад, когда ее размер уменьшается из-за сугробов. Заезд здесь осуществляется с улицы Ткачей. Он не очень удобный, так как пешеходы, которые идут по тротуару, вынуждены вертеть головой в разные стороны, когда переходят дорогу по «зебре», дабы не быть сбитыми залетающими на территорию комплекса машинами. Рядом с заправкой создали автомобильное кольцо и переход через дорогу, который сложно будет понять тому, кто не водит машину: на одной половине дороги светофор есть, а на другой его нет. Вот и думай, кто кому уступать должен.
Крытая парковка имеет пять этажей. Для тех, кто не купил парковочное место, бесплатно – 15 минут. Далее – час 100 рублей и выше. Успеете за 15 минут найти место, припарковаться и передать то, что хотели? Навряд ли. Да и вид у нее, мягко говоря, уже не презентабельный: желтые подтеки со всех этажей.
Спуститься в подземные парковки, которые находятся под каждым домом, можно из любого подъезда прямо на лифте. По информации с сайта застройщика, помещения отапливаются и в них играет приятная музыка. Но чтобы купить место для машины, нужно в запасе иметь от 2,5 миллионов рублей за 15 кв. метров. Иначе придется парковать свой транспорт там, где придется. А придется потолкаться, либо отправить стоять свою «ласточку» за три километра от зданий.
Тем, кто не имеет машины, добраться до жилого комплекса будет сложно. Топать нужно будет пешком либо от троллейбусной конечной остановки на Щорса, либо от улицы Белинского, либо от парка с трамвайного кольца. Зимой этот путь может быть некомфортным: рядом протекает Исеть, а с пустыря всегда дуют сильные ветра.
Итог: 6 из 10. Если сильно постараться, то припарковаться здесь можно. По задумке застройщика Acons Group тут должны быть удобные въезд и выезд, но как можно заметить даже не живущему в «Clever Park», машин тут больше, чем комфорта. Узкие дороги, невозможность без пешей прогулки доехать до комплекса на общественном транспорте, сложность с парковочными местами. Да и если захотите купить машиноместо, нужно в запасе иметь крупную сумму денег.
Жилье
Дом сдан в 2019 году. За это время здания продолжают «усаживаться». А вместе с этим появляются большие трещины в стенах и отваливается штукатурка. Да, не у всех, но некоторым людям, купившим жилье за немаленькие деньги, к сожалению, «повезло». Стоимость квартиры в этом ЖК на «вторичке» составляет восемь миллионов рублей за самую дешевую студию в 31 кв. метр.
«Живем – сложно сказать, выживаем с маленькими детьми. В квартире жуткий холод, по ногам дует, полы холодные, возле окон – холод. Ночью в квартире 19 градусов, отапливаемся дополнительными масляными радиаторами. В итоге, счет за коммунальные платежи приходит 20 тысяч и выше. УК ничего не желает делать и слышать, после каждой комиссии фиксируют, что все в допустимой норме, а мы дальше выживаем и мерзнем в этой квартире, где нельзя босиком ходить по своему полу. Для того, чтобы в кране появилась горячая вода, нужно одну-две минуты сливать холодную и только потом появляется горячая. Кроме красивой картинки комплекса больше плюсов я не вижу», – ругается жилец комплекса Яна.
Слышимость, по отзывам Яны, тоже в квартире большая.
«Все шаги и стуки, а в санузлах и голоса слышно. Раньше жили в монолитном доме эконом застройки, таких проблем не было», – говорит Яна.
«Все вертикальные швы кладки перегородок не забиты раствором, включая швы в местах примыканий к вентиляционным шахтам. Застройщик, по какой-то причине, считает, что можно вместо кирпичей забивать в стены мусор. Шпатлевка начала трескаться в местах низкой нагрузки на блоки сверху, так как вертикальные швы не забиты раствором», – пишет Дамир на странице с отзывами о жилом комплексе.
Виды на город – одно из преимуществ ЖК. У некоторых окна выходят на парк, у кого-то на Исеть, а кому-то досталась квартира с видом во двор. Дом расположен «колодцем», поэтому есть подозрение, что солнца хватает тут не всем. Ну и стройка на противоположном берегу реки еще не заканчивается. Вполне вероятно, что целыми днями резиденты слышат звуки забивающихся свай или крики строителей.
Если говорить о плюсах, то они тут все же есть. У проживающих в «Клевере» есть личный кабинет - приложение, где можно заказать бытовую услугу, будь то вызов сантехника или электрика, можно увидеть, сколько в месяц потрачено воды и света, а также показания со счетчиков передаются автоматически.
Ну и «европейскость» жилого комплекса можно отнести к плюсам – тут очень красивые фасады зданий, интерьер сделан в едином черно-бело-желтом стиле. Правда, когда наступает зима, к жилому комплексу применимо название одной из книг Э. Джеймс «50 оттенков серого». Высажены симпатичные деревья, оборудованы скамейки и лежаки.
Детская площадка закрытая, внутри двора. В каждой из секций домов есть колясочные, где можно хранить сезонные вещи, в том числе и велосипеды. Предусмотрены велодорожки, ровные вымощенные тропинки и хорошее освещение. Находиться на территории комплекса приятно.
Зайти на жилую территорию «Клевера» просто так, потому что захотелось – не получится. Тут есть ресепшен. К слову, очень красивый и современный. Ожидающие могут расположиться в уютных креслах, тут же есть кафе, где можно приобрести кофе и десерт. Вход через пропускную систему – по карточкам. Гостей нужно регистрировать заранее, через администратора. Работники на стойке регистрации – приятные люди, по крайней мере, девушка, с которой нам удалось пообщаться при посещении ЖК. На просьбу впустить пофотографировать детскую площадку она вежливо объяснила, что правила дома запрещают находиться на территории дома посторонним, и нужно заранее согласовывать это со специальным отделом. Никаких скандалов и пренебрежительного отношения.
«Отличный человек заведует у нас в комплексе уборкой территории, к сожалению имени не знаю… У нас всегда чисто и приятно ходить даже босиком по двору. Сотрудник очень отзывчив и относится к делу со всей душой. Никогда такого человека не встречал», – рассказывает резидент комплекса Артур.
На территории «Клевер Парка» есть видеонаблюдение, жильцы могут наблюдать за детьми, играющими на площадках. Круглосуточная система охраны.
Итог: 7 из 10. Есть ощущение, что заявленный уровень «бизнес-класса» только на внешней составляющей. Как говорят жильцы – «в лучшем случае комфорт с большим минусом». Визуально комплекс выглядит законченным, монолитным и ухоженным, не считая «потекшей» на фасаде парковки. Тут сделаны прекрасные места для отдыха, детских развлечений и активного времяпрепровождения. Система охраны тоже занимает ключевую роль в инфраструктуре ЖК – «и мышь не пробежит, не пролетит синица». Но, вместе с тем, сняли баллы за отпадывающую штукатурку, трещины и холод в квартирах за немаленькие деньги.
Развлечения и инфраструктура
Те, кто бывал на праздниках в парке им. Маяковского знают, что, если не хочешь тратить деньги на бутерброды и шашлыки по заоблачной стоимости в палатках на его территории – нужно идти в соседний «Clever Park» в рестораны и кафе. Тут их предостаточно. Все помещения первого этажа комплекса – коммерческие: полно магазинов с продуктами – «Верный», «Жизньмарт», «Вкусника» и другие. Точек общепита тоже много – «Креветки и бургеры», «Поль бейкери», «Kitchen» и еще десяток с разнообразной кухней. Придраться, даже если очень захочется – будет не к чему.
На территории комплекса есть свой фитнес-клуб, правда прямо под ним находится винная лавка «Кино домино», но это так, забавная деталь.
Частные детские сады тоже в доме – далеко водить своих чад не придется, ту же есть школы и обучающие кружки. Привести себя в порядок можно в барбер-шопах и в нескольких салонах красоты. А если еще и устроиться в компанию или арендовать для своего дела помещение, в расположенном рядом высотном бизнес-центре – будет совсем «шик». Практически «работа из дома», получается.
На берегу Исети оборудована набережная, где часто проходят маленькие концерты, во дворе проводятся детские праздники и открытые спортивные тренировки.
Кроме того, в жилом комплексе есть МРТ-центр, где оказываются медицинские услуги. По отзывам на интернет-площадках – очень качественные. В доме есть аптека. Вот где есть настоящая эко-система в Екатеринбурге – так это в «Clever Park».
Стоит ли говорить снова о том, что главной «фишкой» этого ЖК – это расположение рядом с парком им. Маяковского? Там тоже проходят различные мероприятия и концерты. Можно прогуляться по тенистым аллеям и покормить белок. Но это вы и без нас, наверняка, знаете.
Итог: 10 из 10. Тут действительно есть чем заняться, как детям, так и взрослым. Купить продукты на ужин или обед – не составит труда, не выходя с территории комплекса. Можно посетить бары и кафе, пройтись неспешно по набережной, попасть в числе первых на мероприятия парка и уйти оттуда поздним вечером пешком не прибегая к услугам такси. В общем, в плане инфраструктуры здесь все отлично.
Послесловие
«Европейский» по виду, развлечениям, культуре и отдыху ЖК «Clever Park» - это место, куда приятно приходить отдыхать. Тут красиво летом и уютно зимой. Правда, только тем, кто гостит в местных ресторанах. Жильцам здесь холодно, они сталкиваются с проблемами возведения дома на засыпанном берегу и нескончаемым ремонтом. Ирония в том, что комплекс находится в месте, куда, по плану, люди должны приезжать на машинах, но, в то же время, припарковаться можно либо за деньги, либо с большим трудом. Сюда не доходит общественный транспорт – либо это мотивация к здоровому образу жизни, либо недочет авторов проекта – стоит только гадать. Создатели «Clever Park» «рисуют» на билбордах и в рекламе исключительно комфортный проект, где хочется жить и работать, но на деле придется вносить свою «плату» за хорошо обустроенную «эко-систему» и статус дома, названного «бизнес-классом».
Просмотров: 5335
Автор: Галина Ниценкова