Островок ар-деко в Екатеринбурге.
В уральской столице много новых ЖК, но только их небольшое количество хвалят проживающие. Наш журналист встретился с резидентами Ньютон Парк и узнал, что в нем живут почти счастливые люди. Не без нюансов, конечно.
ТРАНСПОРТ
Как всегда, тут есть над чем можно было и «поработать». Да, тут несколько остановок автобусов в разные направления. Ездят троллейбусы на автономном ходу. Трамваев тут нет. Но ЖК от застройщика «PRINZIP недвижимость» находится в районе Краснолесье, а с дорогами тут небезызвестная проблема. Улицы вечно в пробках: до 12 утра и после 17 вечера стоит Амундсена. Чтобы доехать до работы, нужно выходить из дома задолго до начала смены.
«С самого утра вас будут ждать огромные пробки, так как все плюс минус выезжают на работу в одно время. Только выезд может занимать 30-45 минут. Вам придется просыпаться в 5 утра, чтобы не опоздать на работу, но вы все равно опоздаете. Транспортная инфраструктура не рассчитана на такой поток машин», - рассказывает владелец машины и квартиры Роман.
Видно, что парковки застройщик старался сделать большими, да так, чтобы они гармонично вписывались в ландшафт. Но все равно их не хватает. Стоянки есть с внешней стороны ЖК, так и с внутренней.
«Жители паркуются в соседних дворах, на стоянках и где повезет. Транспортная развязка абсолютно не продумана и не удобна для жильцов. Выехать из комплекса можно либо по улице Михеева через Вонсовского на Амундсена, где постоянно утром ужаснейшие пробки. Либо через Краснолесья, но прямого выезда нет, поэтому сначала нужно доехать до Чкалова, а там, развернувшись, ехать обратно по Краснолесья, собирая с самого начала пробку, до Амундсена. Хотя могли бы сделать прямой выезд», - отмечает жилец Екатерина.
Под четвертым и пятым домами строят подземный паркинг. В нем один подземный уровень, на котором 208 машиномест. Маловато. Стоимость одного парковочного места начинается от 1,5 миллионов рублей.
Да и владельцам велосипедов, видимо, негде их хранить. Забавная картина необычных «подснежников» около каждого подъезда во дворе дома.
Итог: 8 из 10. Как обещает застройщик, до центра 15 минут, но на самом деле улицы, почти всегда, находятся забитыми в пробках. Доехать до места работы становится «квестом» - выходить нужно за несколько часов до начала смены. Пешеходы могут воспользоваться общественным транспортом, благо тут есть несколько остановок, правда он тоже в час пик переполнен. Застройщик старался сделать большую, просторную парковку, но машин оказалось гораздо больше.
ЖИЛЬЕ
Сейчас в Ньютон Парк строятся еще два дома – 4 и 5. Срок сдачи планируют на 4 квартал этого года. Первые три дома заселены, также сдана первая секция четвертого дома. Застройщик предлагает несколько разнообразных планировок квартир от одной до трех комнат. Но, как отмечают жильцы, потолки здесь низкие, а слышимость - высокая.
«Почему-то не продуман вопрос с кондиционерами, их нельзя монтировать на фасад, и все, кто сделали, оказываются нарушителями», - пишут в отзывах к ЖК.
«Отделка квартир - под чистовую, что для некоторых покупателей будет преимуществом, так как можно сделать сразу то, что хочется, не переплачивая за ненужный ремонт от застройщика. Но для кого-то уже существующая отделка будет недостатком, так как не у всех имеются лишние деньги», - рассказывает владелица квартиры Екатерина.
Квартал имеет собственную котельную, поэтому, как говорят жильцы домов – хочется выйти на улицу, так топят сильно. Но, при этом, как отмечает жилец комплекса Виктория, в окна у нее в квартире очень сильно дует.
«Пришлось подкладывать одеяла к окнам и заклеивать щели малярной лентой. Ответ управляющей компании - гарантия от застройщика 1 год. Как раз, когда дом находился еще на стадии строительства и проблему кроме как застройщик никто физически обнаружить не мог. С наступлением оттепели в прошлом году нас настиг новый сюрприз в виде смертельной угрозы - висящие ледяные глыбы прямо над входом в наш подъезд, которые в свободном падении отлетают на расстояние до 5 метров вперед, вплоть до тротуара. Причина проблемы - уникальная дизайнерская конструкция нашего дома с выступом между 14 и 15 этажами. Почему с него под наклоном скатывается снег и лед - совершенно не ясно», - рассказывает Виктория.
По задумке застройщика, квартал должен напоминать Нью-Йорк. Здесь вымощены ровные дорожки, висят симпатичные фонари на фасаде, и, в общем, здания выглядят эстетично, даже не смотря на разницу в цветовых решениях, хоть они и сочетаются между собой. Тут есть красный дом, коричневый, белый и бежевый. В целом, создается ощущение, как будто ты находишься не в одном ЖК, а в целом городе.
«У нас имеется терраса на крыше пристроя одного из домов. Там установлены деревянные шезлонги, столы и табуреты. Отличная зона отдыха!», - восхищается жилец Екатерина.
Каждый день здесь дежурит 27 охранников. В каждом подъезде сидит консьерж, а у него за стойкой имеется доступ ко всем камерам наблюдения, коих здесь немало. Он же открывает и закрывает двери с помощью кнопки на пульте управления. Если ты не живешь в комплексе, для того, чтобы зайти в ЖК, нужно сначала договориться. Для хороших людей могут и открыть дверь. Для жильцов тут вход по электронному ключу. В доме несколько лифтов: есть как грузовые, так и пассажирские. А еще тут уютный холл: стоят два кресла, есть искусственный камин. Выглядит очень по-домашнему.
Каждый подъезд имеет табличку с названием комплекса, адресом, номером дома и нумерацией квартир.
Стоит отметить работу дизайнера: весь ЖК выполнен в одном стиле – ар-деко. На полу входной группы симпатичная «шашечка», двери оформлены в белую коробку, а стены выкрашены в красный цвет. Много света и стекла. Действительно, парадные.
Вид из квартир тоже людям нравится: на одной стороне окна выходят на Юго-Западный лесопарк, а с другой на город. Особенно красиво с верхних этажей.
«Отдельный восторг, это вид из окон, который выходит и на лес и на Академический район. Нужно просто это видеть… Хотя многим моим соседям что-то не нравится, я считаю наш ЖК одним из лучших!», - рассказывает владелица квартиры Мария.
Итог: 8 из 10. Жильцы рады, что приобрели квартиру именно в этом ЖК. Тут есть своя котельная, поэтому плата за отопление и горячую воду немного ниже, чем у тех, у кого своего оборудования в доме нет. Дизайнеры придумали шикарное оформление комплекса: стиль ар-деко всегда выглядит «выигрышно» и вне времени. Для гостей есть место, где подождать жильцов. Только вот дома совсем новые и усадка только началась. У кого-то дует из окон, а кто-то недоволен чистовой отделкой.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Магазины предприниматели постарались оформить тоже в едином стиле комплекса: над входами располагаются европейские малиновые навесы, а вывески не мешают общему виду. Стоит отметить, что здесь много урн, а это похвально. Купить здесь можно все, что угодно, начиная от продуктов, заканчивая строительными материалами.
Под боком находится ТЦ «Краснолесье», в нем есть фитнес-зал, а в доме несколько салонов красоты. Есть кафе и рестораны. Можно почти не выходить из района.
Отдельную похвалу заслуживает двор ЖК. Он сделан в китайском стиле и имеет свои «Глаза сада» - стилизованную в восточном стиле беседку. Дети играют на фигуре большого дракона и эко-комплексе. Имеется корт для подвижных занятий.
Есть даже специально огороженное место для совсем маленьких жителей. Взрослые, правда, недовольны тем, что двор крохотный, но в соседних строящихся домах «PRINZIP недвижимость» обещает сделать парк. Летом тут работает фонтан, а жители раскладывают около него полотенца и создают стихийный пляж. Зимой дворники чистят дорожки.
Машин тут не найдешь – двор закрытый и пройти в него могут только жильцы как с улицы через калитку, так и из дома.
Дети ходят в 181 школу, находящуюся по соседству. Малыши в детский сад №32. Есть несколько частных.
Итог: 9 из 10. Придрались и сняли балл только за «маленькость» детской площадки. Но стоит отдать должное, застройщик позаботился как о взрослых, так и о детях. Тут достаточно места для всех отдыхающих, а также эстетически приятно смотреть на стилизацию внутреннего двора. После работы можно сходить в ресторан, не беспокоясь о том, что дети убегут на дорогу, потому что игровая площадка тут закрытая.
ПОСЛЕСЛОВИЕ
Это новый комфортный жилой комплекс, в который приятно заехать с семьей или одному. Тут действительно соблюден класс жилья. Застройщик продумал многие особенности жизни в большом городе. Только, вот, расположение дома не всем понравится: пешеходы недовольны загруженностью общественного транспорта, а владельцы автомобилей - дорогами и нехваткой парковочных мест. Кроме того, раз ЖК построили недавно, проблемы с усадкой жильцам еще предстоит пережить. Но это не у всех и поэтому сейчас владельцы квартир наслаждаются уютом и видами из окна.
Просмотров: 2234
Автор: Галина Ниценкова
Фотограф: Галина Ниценкова