Банк-владелец здания сообщает о том, что арендаторы сами не хотят идти на мировую.
В Екатеринбурге разгорается конфликт между владельцами офисов здания и банком УБРиР. Владельцы офисов на Гоголя, 36 заявляют о том, что представители банка требуют вносить плату за пользование местами общего пользования.
«Объект недвижимости по адресу Гоголя, 36 был сформирован в нарушение законодательства и передан банку в залог в качестве обеспечения кредита. Через некоторое время застройщик обанкротился, а площади отошли его основному кредитору — Уральскому банку реконструкции и развития. Теперь представители банка требуют плату за использование мест общего пользования — 700-800 рублей за квадратный метр»,— сообщил JustMedia один из арендаторов офисов Максим Колесников.
По его словам, владельцы офисов намерены решать проблему через суд.
В Екатеринбурге уже были два подобных прецедента между владельцами офисов и помещений общего пользования, и решены они были в пользу «офисников».
«Места общего пользования, по разъяснению Высшего Арбитражного суда РФ, должны находиться в долевом пользовании. На эти места регистрация собственности невозможна. Мы предлагаем банку определить места общего пользования в судебном порядке»,— заявляет Максим Колесников.
Владельцы офисных площадей, с его слов, недавно направили письмо президенту УБРиР Антону Соловьеву с просьбой разобраться в ситуации.
В Уральском банке реконструкции и развития подтвердили информацию о наличии права собственности банка на помещения в бизнес-центре.
«Действительно, в апреле 2013 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за ОАО «УБРиР» зарегистрировано право собственности на ряд помещений общей площадью около полторы тысячи кв.м. в офисном здании по адресу: Екатеринбург, улица Гоголя, 36,— сообщили информагентству в пресс-службе УБРиР.— Право собственности на данное имущество перешло к банку в связи с невозможностью его продажи в рамках исполнительного производства, которое велось в отношении одного из должников ОАО «УБРиР». При этом ОАО «УБРиР» не известно о том, что какие-либо из указанных помещений являются местами общего пользования. Так же как и о том, что при формировании данных помещений нарушены какие-либо нормы действующего законодательства Российской Федерации. Все предложения ОАО «УБРиР» обсудить сложившуюся ситуацию и определить порядок пользования данными помещениями и их обслуживания были встречены управляющей организацией и владельцами офисных помещений крайне негативно. Более того, до настоящего времени указанными лицами предпринимаются действия, не позволяющие ОАО «УБРиР» даже осмотреть принадлежащие ему площади».
В связи с этим ОАО «УБРиР» рассматривает различные варианты дальнейших действий по разрешению спора. В банке отметили, что, безусловно, при наличии определенных условий, одним из приоритетных будет являться его урегулирование конфликта во внесудебном порядке.
Просмотров: 2617
Автор: Мария Мехоношина