По мнению эксперта необходимы не громкие заявления, а схема решения проблемы.
Власти в очередной раз заговорили о резкой отмене части программ по льготной ипотеке. По мнению руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, это не совсем правильный подход, когда одним быстрым движением руки хотят решить все застарелые проблемы практически хирургическим путем. В этом вопросе нужны постепенные изменения через разработку схемы выхода из сложившейся ситуации с переходным периодом и дифференцированной ставкой.
«Сейчас можно наломать дров. Взять все и отменить. Рынок переживет: и девелоперы, и потребители. Другой вопрос: как долго будет длиться этот переходный период и какие последствия мы получим», — отмечает аналитик.
Михаил Хорьков с одной стороны согласен с представителем Минфина РФ, что 90% сделок на первичке по льготной ипотеке — это абсолютно ненормальная ситуация и надо возвращать рынок в разумные рамки функционирования и развития. Не должна такая важная отрасль зависеть лишь от субсидии со стороны государства. Сегодня рынок жилья без господдержки не дееспособен.
С другой стороны, аналитик считает, что именно коллективное правительство, внутри которого, конечно, были разные позиции по этому вопросу, довело рынок жилья до такого состояния своей нерешительностью в части отмены программ льготной ипотеки. Постоянное откладывание решения этого вопроса на будущее и привело к таким пропорциям на рынке.
«Если рынок жилья взяли за ручку и довели до такого состояния, то теперь надо его вывести из него. И не путем очередных громких заявлений, которые мы неоднократно слышали. Сегодня середина апреля. До дня Х меньше трех месяцев, а нам дают новые ориентиры. В итоге у потребителей и девелоперов вновь, как и на протяжении последних нескольких лет, нет долгосрочных контуров планирования сделки и будущих проектов. И эта ключевая ошибка правительства, регулятора, профильных ведомств. Временная мера поддержки превратилась в регулярную, а теперь ее резко отменяют. А здесь, как я уже отмечал выше, необходима долгосрочная схема решения проблемы», — резюмирует аналитик.
Ранее JustMedia.ru писал о том, что в Минфине считают, что необходимо завершить льготную ипотеку в ранее утвержденные сроки. Речь об ипотеке для IT-специалистов и на жилье в новостройках под 8%. Семейная ипотека продлена до 2030 года.
Просмотров: 6462
Автор: Екатерина Турдакина