Сильнее всего подорожали офисы в классе «А».
В Екатеринбурге арендные ставки в качественных офисах города по итогу 2023 года существенно выросли и, по словам аналитика УПН Константина Октаева, это не предел. Предпосылки для дальнейшего увеличения этого показателя на рынке сохраняются.
Так, по данным УПН, за IV квартал прошлого года сильнее всего — на 54% — подорожала аренда в офисниках «В+». На втором месте с показателем 29% — «А»-класс. Замыкает тройку «В»-класс, где арендные ставки выросли на 28%. И «С»-класс» стал дороже на 26%.
«Я считаю, что ресурс роста арендных ставок до конца не исчерпан», — отмечает Константин Октаев.
По словам Константина Октаева, основных причин такого роста арендных ставок несколько. Первая — дефицит арендных площадей. Вторая — растущие эксплуатационные издержки: рост цен на ресурсы, на услуги аутсорсинговых компаний, в том числе за счет ограничений со стороны рынка труда. Третья — инфляция и общая экономическая ситуация в стране. Четвертая — рост ключевой ставки.
«Последний фактор временный. И он никак не влияет на инвесторов, которые долго работаю на этом рынке. Они не уйдут. Но для новых инвесторов это будет ограничительным моментом. Также, как и высокие ставки по банковским депозитам. Но это тоже временное явление», — отметил Константин Октаев.
Просмотров: 1667
Автор: Екатерина Турдакина