Только сейчас этот сегмент жилья начинает реагировать на все те изменения ключевой ставки.
В Екатеринбурге рынок жилой недвижимости сейчас находится на перекрестке. Речь о том, что только сейчас вторичка начинает реагировать на все те изменения ключевой ставки, которые происходили в предыдущие месяцы и, возможно, ожидаются в ближайшее время. Однако, если ключевая ставка поднимется еще, то это не сильно повлияет на ситуацию, которую мы сегодня наблюдаем на рынке.
«До декабря еще было достаточно большое количество одобрений по старым ставкам, которые продолжали действовать. И вот этот шлейф решений поддерживал спрос на вторичном рынке жилья. Сейчас эти одобрения почти закончились, и рынок начинает замирать. За счет высокого спроса в предыдущие месяцы объем предложения вымывался. Сейчас этот процесс почти незаметен. Можно говорить о том, что с точки зрения динамики происходит заморозка рынка. На этом фоне, скорее всего, произойдет переоценка со стороны и продавцов, и покупателей», — рассказал JustMedia.ru руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков.
Традиционного предновогоднего ажиотажа на вторичке в этом не будет. Посленовогоднее затишье гарантировано. Реальную динамику рынка увидим не раньше февраля.
На вторичке, согласно базе данных УПН, предлагается 2500 квартир. Средняя цена кв. метра - 111 тысяч рублей.
Просмотров: 1671
Автор: Екатерина Турдакина