Специалисты рынка недвижимости отмечают: это вызовет спрос у населения.
В Свердловской области продлена программа льготной ипотеки до конца 2016 года с фиксированной ставкой 12% годовых. Об этом сообщает Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования. Ставка по данной программе сохранится на весь срок кредитования и не зависит от размера первоначального взноса.
«Ставка по программе ипотечного кредитования с господдержкой субсидируется государством. То есть банки получают компенсацию расходов, понесенных из-за выдачи кредитов по ставке ниже рынка. Условием получения этих денег является выполнение определенных требований, основным из которых, является выдача кредита по ставке не более 12%. Таким образом, ставка по кредиту ни в одном из банков-участников программы не может быть больше 12% годовых. Меньше —может. Например, когда застройщик совместно с банком проводит какую-то акцию, в рамках которой ставка по ипотеке снижается еще дополнительно на какую-то величину. Речь может идти о 10% или даже о 8% годовых. В этом случае уже застройщик компенсирует банку недополученную прибыль»,— пояснил JustMedia.ru директор компании «ОбменКвартир.рф» Станислав Галкин.
Стоит отметить, отдельные категории граждан смогут рассчитывать на получение вычетов. В частности, участники программы «Жилье для российской семьи» могут получить вычет в размере 0,25 процента — то есть для них ставка составит 11,75 процента. Многодетные заемщики могут рассчитывать на скидку в размере 0,5 процента: ставка будет равна 11,5 процента. Работники оборонно-промышленного комплекса, в свою очередь, получат вычет, также равный 0,25 процента: их ставка — 11,75 процента.
Максимальная сумма займа на этот год установлена в размере трех миллионов рублей. Первоначальный взнос — не менее 20 процентов, а срок займа — от трех лет до 30.
«Продление федеральной программы субсидирования ипотечной ставки на 2016 год положительно скажется на рынке жилищного строительства в регионе. Доступная ипотека даёт застройщикам уверенность в завтрашнем дне, в том, что квартиры в новостройках и ещё строящихся домах будут востребованы»,— уверен министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Сергей Бидонько.
Продление программы ипотеки с господдержкой позитивно восприняли и специалисты рынка недвижимости. На фоне средней ставки по ипотеке в 14% годовых,12% выглядят более заманчивою Тем более, свою востребованность программа показала в прошлом году.
«Востребованность программы у населения будет в и этом году. Это один из существенных факторов поддержки всей строительной области, без нее существенно были бы снижены объемы продаж у застройщиков и, как следствие, заморожены многие проекты, в том числе на финальной стадии строительства, что повлекло бы очередную волну обманутых дольщиков и рост напряженности»,— поделился мнением с JustMedia Станислав Галкин.
Просмотров: 1865
Автор: Радик Шараев