О таком решении заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.
Льготную ипотеку планируют продлить на 2024 год только в регионах с невысоким спросом, об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин. При этом семейная ипотека останется по всей стране. Аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков рассказал о рисках такой модели ипотечного кредитования.
«С одной стороны, логично помогать тем регионам, где низкий спрос. С другой, здесь есть и серьезные риски получить эффект обратный желаемому. Регионы со слабым спросом – это как правило регионы со слабым строительным комплексом. Избыточное стимулирование спроса через ипотечные программы не ведет к быстрому наращиванию объема предложения. Соответственно рынок будет балансироваться за счет повышения цен и выйдет, что доступнее жилье точно не станет», – говорит Михаил Хорьков.
Марат Хуснуллин подчеркнул, что программы льготной ипотеки выполнили свою функцию и больше не нужны. При этом зампредседателя Правительства РФ отметил, что объемы выдачи ипотеки в 2024 году точно будут снижаться.
«Это укладывается в общую логику развития событий. Участникам рынка надо готовиться к тому, что льготная ипотека будет сворачиваться или существенно ограничиваться. Семейная ипотека скорее останется, но и по ней пока неизвестны условия кредитования на 2024 год», – отмечает аналитик.
При этом Михаил Хорьков подчеркивает, что это не первое и не последние заявление властей по вопросу льготной ипотеки, но все-таки это еще не принятое правительством решение. А, значит, строить прогнозы о том, какие будут региональные контуры при такой модели, и кто попадет в разряд регионов со слабым спросом, рано.
Напомним, что льготная ипотека выдается по ставке в 8%, максимальный размер кредита при этом 6 миллионов рублей. По условиям семейной ипотеки, супруги с детьми могут приобрети жилье по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока – до 5%).
Просмотров: 3270
Автор: Елизавета Шевелина