Спасать дольщиков в Екатеринбурге будет компания «Атомстройкомплекс».
Правительство Свердловской области пробует новый вариант решения проблемы обманутых дольщиков. Чиновники обратились за помощью к проверенным застройщикам и, похоже, эксперимент приносит плоды.
Схема настолько проста, что даже удивительно, как это до нее не додумались раньше. Муниципалитет, в котором есть обманутые дольщики, внесенные в областной реестр, предоставляет застройщику подготовленную землю под застройку в обмен на необходимое количество квадратных метров жилья.
В начале января министерство строительства Свердловской области подвело итоги конкурса в Екатеринбурге. Победителями стали предприятия, входящие в состав группы компаний «Атомстройкомплекс» — ЗАО «Уральский строитель» и ЗАО «Отделстрой». Они получают два участка площадью 8530 квадратных метров и 16011 квадратных метров, а также землю на улице Просторной площадью 23 тыс. 352 квадратных метров. Условия конкурса ограничивали круг участников проекта: в нем могли принять участие застройщики, имеющие лицензию генерального подрядчика, и не имеющие законсервированные стройки и задолженности по налогам.
Компании-победители заключат четырехстороннее соглашение с участием министерства строительства, МУГИСО и администрации Екатеринбурга. Уже в феврале с гражданами, которые заключили договоры с недобросовестными и разорившимися застройщиками, начнется работа по подбору жилья в новых домах.
По условиям конкурса, застройщик обязан передать обманутым дольщикам, состоящим в реестре, квадратные метры в готовом, либо в строящемся жилье со сроком ввода не позднее 2014 года на территории Екатеринбурга. Договор с каждым дольщиком должен быть заключен до 31 декабря 2013 года.
«Главное условие конкурса: нужно обеспечить квадратными метрами свыше 300 обманутых дольщиков,— комментируют ситуацию в «Атомстройкомплексе».— По сути более 300 семей нужно обеспечить жильем. Многие вложили последние средства и уже отчаялись получить квартиры — у каждого своя печальная история, и к каждому нужен будет индивидуальный подход, для этого мы выделяем отдельный штат сотрудников».
Это первый подобный опыт в Свердловской области и один из немногих примеров по большому счету революционного решения острых социальных проблем, реализованного властями совместно с крупным бизнесом.
Чиновники администрации настороженно отнеслись к этой идее. Однако областные власти по-другому смотрят на этот вопрос.
«Существует областной закон, депутаты его поддержали, вышло постановление правительства,— рассказал JustMedia заместитель министра строительства Свердловской области Дмитрий Нисковских.— Реализация данного закона — новая для нас практика, это пилотный проект. Конкурсами, которые мы уже провели, проблема обманутых дольщиков в Екатеринбурге будет решена на 105 процентов. Мы сознательно сделали запас, чтобы те дольщики, которые еще не подали документы, в итоге не оказались за бортом. Сейчас в реестре состоит 272 екатеринбуржца, им нужно почти 12 тысяч квадратных метров жилья».
По словам Дмитрия Нисковских, конкурсы прошли пока только в Екатеринбурге, хотя обманутые дольщики есть в семи городах Свердловской области.
«Мы столкнулись с непониманием муниципалитетов,— говорит чиновник.— Например, Первоуральск и Нижний Тагил еще только готовят земельные участки, а Верхняя Пышма, Верхняя Салда, Березовский еще даже не приступали к подготовке. В принципе, мы готовы рассматривать альтернативные варианты. Главное, чтобы обманутые дольщики получили квартиры. Если муниципалитеты предложат конструктивное решение проблемы без предоставления бесплатной земли застройщикам, мы рассмотрим эти предложения».
Просмотров: 4313
Автор: Евгений Катыхин
