В настоящее время она составляет 45-48 тысяч рублей за квадратный метр.
По мнению экспертов, для того чтобы жилье в Екатеринбурге было доступным, необходимо снижать себестоимость его строительства. «Нормальная себестоимость должна быть не более 28 тысяч рублей за квадратный метр. В то время как у нас она сейчас находится на уровне 45-48 тысяч рублей за «квадрат»,— рассказал JustMedia исполнительный директор Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области Юрий Чумерин.
По его словам, основная причина высокой себестоимости строительства жилья — высокие стартовые цены на участки на земельных аукционах, а также заламывание цен за услуги по подведению и подключению коммуникаций: воды, газа, отопления, канализации. «Например, стартовая цена на земельные участки в Челябинске составляет 1,5 тыс. рублей за квадратный метр, в то время как в Екатеринбурге аукционы начинаются с предложения по 5-7 тыс. рублей за «квадрат». Кроме того, по законодательству плата за подключение коммуникаций должна взиматься единоразово, а сети пытаются брать плату и за подключение, и за технические условия. Это должно обходиться в 4,5 тысячи рублей за квадратный метр, а выходит от 9 до 12»,— отметил Юрий Чумерин.
По словам Юрия Чумерина, в настоящее время новая команда МУГИСО пытается снизить стоимость земельных участков, а также идет «огромная борьба» с сетями, которые увеличивают плату за подключение коммуникаций.
Само строительство одного квадратного метра, вне зависимости от региона, обходится примерно в 21 тысячу рублей. Причем эта сумма не меняется уже 5-6 лет. Эксперт также отметил, что застройщики при продаже готового жилья в его стоимость закладывают не более 10-15% рентабельности. При себестоимости в 28 тысяч рублей они продавали бы жилье по 32 тысячи за метр, и оно было бы доступным большинству граждан.
Просмотров: 623
