Чтобы продать все квартиры в новостройках Екатеринбурга, потребуется три года

В Екатеринбурге за I квартал 2024 года объем открытой экспозиции на рынке новостроек вырос на 11% до 1,378 млн кв. метров или 28126 лотов. В среднем в месяц с первички уходит около 76 тысяч «квадратов», поэтому для того, чтобы распродать имеющиеся на рынке жилье потребуется примерно три года.

Всего, по данным сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», в новостройках столицы Урала в данный момент не продано 56 672 квартиры, общая площадь которых 2,803 млн кв. метров. Наибольший объем предложения — 37,1% — приходится на «однушки». «Двушки» занимают 33,2% рынка новостроек, студии — 20%.

Средняя площадь жилья в новостройках столицы Урала за год снизилась на 1%, с 49,4 до 49 кв. метров.

Ранее JustMedia.ru писал о том, что в Екатеринбурге в марте текущего года в новостройках число нереализованных квартир выросло до 48,3 тысячи объектов. Из них только 3 тысячи квартир сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства.

В Минфине считают, что необходимо завершить льготную ипотеку в ранее утвержденные сроки. Речь об ипотеке для IT-специалистов и на жилье в новостройках под 8%. Связано это с тем, что в данный момент свыше 90% кредитов на покупку квартир в новостройках потребители получают на льготных условиях.

Руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков согласен с представителем Минфина РФ, что такой процент сделок с использованием льготной ипотекой — это абсолютно ненормальная ситуация и надо возвращать рынок в разумные рамки функционирования и развития. Однако эксперт уверен, что выходить из сложившейся ситуации надо постепенно без кардинальных и резких перемен.

Семейная ипотека продлена до 2030 года.