В Екатеринбурге на вторичке сильнее всего в 2023 году подорожали «сталинки» и «хрущевки»

В Екатеринбурге разрыв в ценах между первичкой и вторичкой в течение 2023 года постоянно увеличивался. Однако стоимость последних не снижалась. Просто новостройки дорожали быстрее.

По словам руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, стоимость квартир на вторичном рынке жилье росла одновременно во всех категориях, но темпы повышения отличались. Так, лидерами роста цен стали «сталинки» и «хрущевки». В этих форматах квартиры подорожали в 2023 году на 17%. Стоимость квартир в домах, возведенных в 1991-2000-е годы, увеличилась на 16%. Меньше всего выросли цены на квартиры в сегменте современного жилого фонда.

Продавцы современных квартир, отмечает Михаил Хорьков, оказались в самых сложных условиях. Часто они хотели получить справедливую, на их взгляд оценку, своей квартиры, ориентируясь на цены застройщиков. Но фокус в том, что на текущем этапе они конкурируют не в качественной плоскости, а в финансовой. Многие покупатели приобретают ипотечную ставку и низкий ипотечный платеж, а не квартиру. Движение навстречу таким покупателям еще не началось.  

Ранее Михаил Хорьков отмечал, что небывалый спрос на новостройки во второй половине 2023 года позволял девелоперам столицы Урала регулярно повышать цена на жилье. Причем дорожали все категории квартир. С начала года цены сделок выросли в среднем на 16%. По многим проектам рост цен превышает 20-30%.

ФОТО: Телеграм-канал Reburg Ekb.