Некоторые проекты вообще могут быть не реализованы.
В Екатеринбурге закладку и строительство новых торговых центров девелоперы пока не планируют. В этом сегменте недвижимости наступила стагнация. Последняя стала следствием санкций, ухода европейских брендов и нарастающих рисков профессиональных участников рынка. По словам аналитика УПН Анны Мезенцевой, фактически после ввода ТЦ «Золотой», который запланирован на декабрь 2025 года, в списке строящихся останутся шесть объектов. Большинство из них сегодня в «заморозке» или возводятся очень низкими темпами. Некоторые проекты вообще могут быть не реализованы.
«В числе строящихся объектов: продолжение МЕГИ, вторая очередь Максидома, где идет этап внутренней отделки, торговый комплекс на площади Первой Пятилетки и в переулке Встречный, 8. Думаю, что некоторым проектам не суждено воплотиться в реальность, например, Leroy Merlin на территории Уралтрансмаша. Такой факт еще раз свидетельствует о насыщении рынка действующих ТЦ на отдельных территориях и высоких рисках запуска новых объектов. Эти риски намного выше, чем пару лет назад», — отмечает Анна Мезенцева.
В III квартале прошлого года продолжилось строительство галереи на Маршала Жукова. Но, по словам аналитика, объект так же, как часть комплекса апартаментов Re:Volution Towers, не самый простой в плане получения разрешительной документации и поэтапного ввода.
Ранее мы писали о том, что уходящий год для рынка торговой недвижимости был хорошим. Ситуация стабилизировалась. ТЦ адаптировались после ухода европейских брендов и активно заполнялись российскими. Потребители начали привыкать к обновленному ассортименту. В следующем году эти тренды сохранятся, и «наши» бренды покажут свою силу на рынке fast fashion. Также, по мнению экспертов, 2024 год будет богат на реконцепции и обновления ТЦ после смены владельцев в текущем году. Закладка и ввод новых объектов — под вопросом.
Просмотров: 1320
Автор: Екатерина Турдакина
