Крышу и стены не считать! Депутаты Заксобрания рассмотрят ситуацию с начислениями общедомовых платежей 4 декабря

Депутаты Заксобрания рассмотрят ситуацию с начислениями общедомовых платежей 4 декабря. Народные избранники обсудят предложение Госжилинспекции Свердловской области об исключения из коммунальных расчетов «лишнего» общедомового имущества жилого дома. Предполагается, что управляющие компании отныне должны учитывать в своих расчетах только лестничные пролeты и площадки, вход в подъезд и лифт.

Поток жалоб на огромные суммы в платежках за общедомовое потребление заставил Госжилинспекцию внимательно изучить соответствующие документы. По словам сотрудников ведомства, сейчас в платежках плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды должна быть проставлена отдельной графой.

При этом новые Правила предоставления коммунальных услуг рассчитаны на идеальную ситуацию — на тот случай, когда многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета ресурсов, а все жилые и нежилые помещения — индивидуальными счетчиками.

В таком случае сумму, потраченную на содержание мест общего пользования, можно высчитать, сравнив показания общедомового счетчика и суммированные показания индивидуальных приборов учета.

Однако во многих квартирах индивидуальные приборы учета отсутствуют. В таком случае плата начисляется по нормативу — исходя из числа зарегистрированных там граждан. Поэтому плата может не покрывать фактическое потребление. При этом образовавшийся перерасход распределяется между всеми собственниками, согласно их доле в общей собственности.

Вторая причина огромных сумм за общедомовое потребление в платежках связана с тем, что законодательством не определен конкретный перечень общего имущества, сообщили в Госжилинспекции области.

Поэтому управляющие компании трактуют понятие «площади» по-своему, максимально широко используя их при общедомовых начислениях, они учитывают порой даже крыши и стены в подъездах. Госжилинспекция считает этот подход необоснованным и противоречащим здравому смыслу. Вот и предлагает устранить существующие пробелы в действующем законодательстве.

По словам начальника Госжилинспекции Свердловской области Алексея Рассолова, в расчетах необходимо учитывать только лестничные пролeты и площадки, вход в подъезд и лифт. Согласятся ли с этим предложением народные избранники, увидим 4 декабря.