Надежда в Пионерском остается лишь на «Теплые кварталы» Гринвича.
В прошлый раз мы узнали, как поживает ЖК «Уральский», и через дорогу обнаружили еще один проект, но на этот раз без металлобазы и чуть скромнее – ЖК «Современник» от надежного девелопера с многолетним опытом «Стройтек», уже знакомого нам по «Янтарной долине».
ЖИЛЬЕ
Когда-то самый обычный передовой жилой квартал на пересечении улиц Блюхера, Раевского и Студенческой, где раньше был завод точной механики, хотели превратить в маленький город, а концепцию района разрабатывало голландское архитектурное бюро КСАР. В итоге российский стиль взял свое – четвертая серая очередь, еще выше предыдущих, готова, а дальше продолжается возведение таких же скучных и грустных карандашей.
Комплекс будет состоять из 8 домов разной этажности: от совсем скромных 9 до находящихся в ста метрах от них высоток в 32 этажа. Строители пытались хоть как-то сделать строения непохожими друг на друга, что раскрасили часть фасада в разные цвета. Лучше от этого не стало, но хотя бы удалось кирпичное оформление первых четырех этажей по Раевского 18А.
Не совсем понятно, что произошло с 30-летним опытом застройщика в данном ЖК – огромное количество купивших здесь квартиры жителей жалуются на холодные стены с трещинами и картонные перекрытия.
«Большие недочеты этих многоэтажек – холодные стены. У большинства в спальнях область между балконами промерзает, пол холодный. Мы не стали делать ремонт, но пришлось запенить стену. Она была полупустая. Ошибки везде одинаковые, но в принципе жить комфортно», - рассказала жительница первой очереди Юлия.
Также пожаловалась она и на шумоизоляцию – ее просто нет.
«У нас маленькие дети, думаю, соседям нетерпимо, точно вздрагивают. А когда они отдыхают, нам нормально. Были, конечно соседи, которые фестивалили… Через три этажа от нас у нас в доме есть творческий человек, играет на гитаре, замечательно слышно как песни поет. Подпеваю», - поделилась собеседница.
Тем не менее, жительница похвалила застройщика за отделку, позволяющую сразу заезжать и жить. Также девелопер по гарантии замазал и прогрунтовал щели на стенах, правда, особо с этим его представители не торопились.
Из плюсов, касающихся обслуживания, Юлия выделила действительно работающую охрану ЖК, поддерживающий чистоту персонал УК, красивые подъезды (нам показались простыми, но широкими) с колясочными и помещениями для мойки лап животных (к слову, места для выгула питомцев у жителей почти нет), а также инициативную группу жителей домов, которая самостоятельно решает вопросы. Также неплохо все и с отоплением. Одно время в подъездах даже грело слишком сильно, но проблему исправили.
Итог: 4 из 10. У «Стройтэка» вновь возникли проблемы со стенами. Если в «Янтарной долине» блоки из ячеистого бетона были видны снаружи, то тут жители ощутили весь монолит в своих спальнях. Кирпич же, к сожалению, ушел на самую продающую сторону ЖК.
ТРАНСПОРТ
Под каждым домом ЖК есть подземный паркинг. И небольшая гостевая парковка со стороны Блюхера, расположенная у магазина и офиса продаж застройщика. Территория ЖК же просто не предназначена для нахождения в ней автомобилей – только для погрузки и выгрузки. Единичные места у въезда на паркинг, расположенные у мусорки и вдоль улицы Раевского, всегда заняты.
«У нас свой гараж, поэтому нас не касается. Заехала сейчас четвертая очередь, совсем не хватает. Когда мы заезжали самыми первыми, на плане, все позже построенные дома оказались выше заявленных. В плане общественного транспорта проблем нет – легко уехать в центр, на Уралмаш, трамваи ходят постоянно», - поделилась Юлия.
Большим плюсом можно считать наличие заправки прямо под окнами ЖК – их в Екатеринбурге с каждым годом все меньше.
Итог: 5 из 10. Остановки общественного транспорта действительно находятся близко. Но тем, кто не обладает местом на паркинге, тут припарковаться удастся только при большой удаче.
ИНФРАСТРУКТУРА
Если мы раньше шутили о загадочном исчезновении аллеи и паркинга, то в этом проекте «Стройтэка» неожиданно пропал целый образовательный центр, включающий в себя детский сад и школу. Конечно же, в последних рекламных материалах и макетах упоминания о них больше нет. Пропали у девелопера мечты и о небольшом пруде посреди квартала.
Жителям остается лишь радоваться уютному, хоть и не очень большому парку, и несколькими детскими площадками, огражденных заборами. Кстати, у каждого дома двор отделен еще одним забором, так, что свободное пространство ощущается не так полноценно. А за парком находится храм в честь святых русских князей Бориса и Глеба – он тоже отделен длинным ограждением.
«Заехали мы в 2018 году, выбрали потому что это был новый ЖК, большие обещания, все как обычно. Парк построили, живем до сих пор, но хотим уехать. Нет обещанного садика – у нас каждая вторая квартира с ребенком, очереди огромные. Никто никуда попасть не может, все ходят в частные сады. Общались в чате ЖК, получается, что площадь, предназначенная для садика и школы, находится в собственности других людей. Парк построили очень красивый, обещали еще в следующем году каток, но пока так», - рассказала Юлия.
На территории ЖК нет особых занятий для детей повзрослее, и тем более взрослых. Дворы у домов же в лучшем случае состоят из четырех самых обычных элементов благоустройства – горки, небольшого спортивного снаряда, качели и «песочницы».
«Во дворе у нас ветродуй, в соседнем тоже. Но что удивительно, в парке его нет. Может, как-то специально под него они подстроились. Во дворах пронизывающий ветер, если выходишь летом погулять в нем, то одеваешься по-весеннему. А выходишь за ворота – там люди в шортах, жара», - поделилась жительница.
Не забывают местные жители ходить и до озера Шарташ - до него 10 минут. У домов со стороны Блюхера находится «Перекресток» и офис продаж. Неподалеку находятся частные сады, центры для детей, почта, аптека, больницы, и даже рынок.
Итог: 4 из 10. Все, что находится на территории ЖК – это какой-то компромисс. В парке ветра нет, но в других дворах людей сдувает. Территория ограждена заборами не только снаружи, но и внутри. Застройщик навтыкал детских площадок, но совсем забыл для тех, кто повзрослее.
Послесловие
Нам очень хотелось сравнить «Современник» с «Уральским», но между ними нет ничего общего, кроме того, что они находятся неподалеку. ЖК оказался чуть ли не копией другого проекта «Стройтэка», только с другими болячками, который девелопер не хочет устранять. Ведь покупатель на красивую картинку и большие обещания обязательно найдется, и можно будет дальше продавать «эконом» с полупустыми стенами по цене «комфорта», не забыв подписать про высокие стандарты качества строительства.
Жителям же остается смотреть только на строящиеся рядом «Теплые кварталы» Гринвича, конечно, за совсем другую сумму, но из кирпича и без больших обещаний.
Просмотров: 7466
Автор: Дмитрий Тропин
